Situata a Lignano Sabbiadoro, a 250 m dalla spiaggia di Lignano Riviera e a 450 m dalla spiaggia di Lignano Pineta, Villa BEETHOVEN offre un giardino e l'aria condizionata. Affacciata sul giardino, la struttura dista 2,5 km dalla spiaggia di Sabbiadoro e 3,2 km dal Parco Zoo Punta Verde. La villa presenta 4 camere da letto, una TV a schermo piatto con canali satellitari, un angolo cottura attrezzato con lavastoviglie e frigorifero, una lavatrice e 1 bagno con bidet. Per una maggiore comodità, la struttura fornisce asciugamani e lenzuola a un costo aggiuntivo. La struttura dista 2,9 km dal parco acquatico Aquasplash e 7 km dal porto di Lignano. La Villa BEETHOVEN dista 65 km dall'Aeroporto di Trieste, lo scalo più vicino.